Antes de celebrar cualquier tipo de negocio siempre es recomendable la correcta asesoría por parte de personas expertas e importantemente cuando de su vivienda se refiere. En Corredora Curauma estamos capacitados para brindarle la información y guiarlo en todo lo necesario para que usted pueda llevar a cabo un exitoso leasing habitacional.
Porque usted, su tranquilidad y seguridad es nuestro mayor propósito, le hacemos una especial entrega sobre este delicado tema que, además, se encuentra legalmente establecido en la Ley 19281 que contempla las normas para el arrendamiento de viviendas con opción de compra-venta.
¿En qué consiste el leasing habitacional?
Consiste en un sistema de financiamiento a largo plazo para la adquisición de su vivienda ya sea nueva o usada indistintamente de la ciudad que sea en Chile.
Esto es un contrato que se conoce como el arriendo con compromiso de compra dentro del que se estipula un contrato para hacer un uso exclusivo de una vivienda hasta el momento cuando de pague la última cuota en función de una especie de dividendo y cuando se haya dado cumplimiento al plazo establecido, es entonces que el deudor pasará a ser el exclusivo propietario del bien.
El Estado se interesa en que las personas de los sectores con ingresos medios viviendo en arriendo puedan acceder a la adquisición de viviendas propias. Para ello, en la Ley mencionada se establecen los aspectos que deben ser considerados para tal fin.
Financiamiento del Leasing habitacional
Este tipo de financiamiento es posible por la ayuda ofrecida por Estado a través de un subsidio que oscila entre un margen de 1.000 y 2.500 UF. Esto depende del precio y donde se encuentre ubicada la vivienda que usted haya seleccionado y a cuyo bien se le hace un descuento del valor del subsidio, a su vez, el Servicio de Vivienda y Urbanización (SEVIU) procede al pago en oportunidad única.
Es decir que, los apartamentos o las casas bajo la figura de leasing habitacional los financia el Estado chileno, mientras que, las mensualidades serán pagadas por parte de los beneficiarios, incluyendo los abonos extras que realicen conforme a los acuerdos y dentro de sus posibilidades.
¿Cuáles son las viviendas que se pueden comprar?
Usted puede optar por la compra de una vivienda nueva o usada que no exceda de una superficie de 140 mts2 con promesa de compraventa por medio de una empresa o una sociedad inmobiliaria de leasing habitacional dispuesta por la Ley 19.281.
¿Cuál es el precio máximo de la propiedad?
Será de hasta 2.000 U.F.
Dependerá también de la zona de renovación urbana, de conservación histórica o desarrollo prioritario.
Entérese de los requisitos y trámite
- Mayor de edad
- Capacidad de pago
- Ser sujeto de crédito
- No tener otro bien raíz
- No contar con ahorro suficiente en otra clase de sistema para el subsidio habitacional
- No tener subsidio habitacional
- Tener un certificado de cuenta ahorro leasing
- Cumplido con los requisitos: postulare en la sede del SERVIU o del MINVU previa cuenta de ahorro con fines leasing habitacional
En Corredora Curauma contamos con amplia asesoría para acceder al leasing habitacional con o sin subsidio, solo tiene que contactarnos y le otorgaremos toda la guía para lograr su propiedad. ¡Usted lo merece, su familia se lo agradecerá y la vida lo recompensará! Llámenos ahora mismo, no tiene nada más que esperar.
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